“چطور قراره بچه دار بشیم؟”

میانگین هزینه اقامتگاه های اجاره ای خصوصی در انگلیس از آخرین انتخابات عمومی تقریباً یک چهارم افزایش یافته است.

طبق آمار اداره ملی آمار، اجاره بها در دسامبر 2019 به طور متوسط ​​1064 پوند در ماه هزینه دارد.UNS). تا ماه می 2024، این میزان برای اجاره های جدید و موجود با 22 درصد افزایش به 1301 پوند رسیده است.

مستاجران به بی‌بی‌سی گفتند که در محل‌های کپک‌زده، کاناپه‌ها یا نزد اقوامشان نقل مکان کرده‌اند.

انجمن ملی مالکان «کمبود مزمن» خانه‌های اجاره‌ای خصوصی را به دلیل نرخ‌های بهره بالا می‌داند که مالکان را مجبور به خروج از بازار می‌کند.

صدها نفر در مورد اجاره از طریق بی بی سی تماس گرفته اند صدای تو، صدای تو.

Delia-Iaana، یک دستیار 24 ساله مستقل، ماهانه 567 پوند برای یک آپارتمان در بریستول می پردازد.

او گفت که هشت ماه طول کشید تا یک شیر آب نشتی که بر قبض آب او تأثیر گذاشته بود، و دیوارها کپک زده و مرطوب با رسوبات معدنی بود.

دلیا-یوآنا قصد دارد به زودی خانه را ترک کند، اما گفت که اجاره خانه اغلب بسیار گران است و او نگران آینده است.

من به دوستانم نگاه کردم – همه ما در مقطعی بی خانمان بوده ایم. اینجا کف است، یک مبل وجود دارد.”

“اگر نمی توانیم خانه بخریم چگونه می توانیم بچه دار شویم؟”

متوسط ​​اجاره بها در بریستول بین دسامبر 2019 و مه 2024، 34 درصد افزایش یافت، از 1312 پوند به 1759 پوند در ماه، هشتمین افزایش بزرگ در بین مقامات محلی در انگلستان.

طبق گزارش اداره ملی آمار (ONS)، بین دسامبر 2019 تا مه 2024، متوسط ​​اجاره بهای خصوصی در انگلیس 22 درصد افزایش یافته است.

او از الف استفاده کرد “میانگین هندسی” برای در نظر گرفتن تفاوت در انواع ملک و تغییرات در بازارهای اجاره.

در همین دوره (از آوریل 2019 تا آوریل 2024)، موسسه مطالعات مالی تخمین زد که درآمدهای بریتانیا 4 تا 6 درصد به صورت واقعی رشد کرد.

بانک انگلستان در دسامبر 2021 شروع به افزایش نرخ بهره کرد و رشد وام مسکن را افزایش داد. از تابستان گذشته در تلاش برای کاهش سرعت رشد قیمت، آنها را در 5.25 درصد نگه داشته است.

ریچارد دانل، رئیس اجرایی تحقیقات در شرکت املاک Zoopla، گفت که این افزایش ها کار را برای خریداران بالقوه برای اولین بار دشوارتر می کند.

به گفته آقای دانل، مالکان خصوصی کمتری وجود داشته است، به این معنی که تعداد کل خانه های اجاره ای در بریتانیا از سال 2016 تا حد زیادی بدون تغییر باقی مانده است، اما تقاضا همچنان در حال افزایش است.

او گفت: “افزایش بزرگ تقاضا پس از پایان همه گیری و بهبود اقتصاد اتفاق افتاد.”

شما این بازگشت بزرگ مردم را به شهرها داشتید، مرزهای بین المللی دوباره باز شد.»

او گفت که افزایش کار در خانه باعث جذابیت بیشتر مناطق ارزان‌تر خارج از شهرهای بزرگ شده است.

لندن بالاترین میانگین اجاره را در انگلستان دارد. اما Tameside در منچستر بزرگ بیشترین درصد افزایش را به ثبت رساند – بیش از 40٪ – از 555 پوند در دسامبر 2019 به 780 پوند در می 2024.

شش مقام محلی منچستر بزرگ از جمله مناطقی بودند که بیشترین درصد افزایش را در انگلستان داشتند.

لوئیز، کارمند دولتی که محل اقامتی در تامساید اجاره کرده بود، در سال 2022 با دو فرزند بزرگش در یک خانه سه خوابه با مبلغ 695 پوند در ماه زندگی می کرد.

در 25 سپتامبر همان سال، مالک با ارسال نامه ای به او اعلام کرد که ملک را می فروشد. او به تصمیمات دولت، افزایش نرخ بهره، بیمه و قوانینی اشاره کرد که به گفته او با مالکان ناعادلانه رفتار می شود.

دو روز قبل، صدراعظم وقت نخست وزیر، لیز تراس، کواسی کوارتنگ به اشتراک گذاشت. “بودجه کوچک” برای تحریک رشد اقتصادی طراحی شده است.

این شامل 45 میلیارد پوند کاهش غیرقانونی مالیات بود که اکنون تا حد زیادی معکوس شده است. پس از آن تورم و نرخ بهره افزایش یافت.

سخنگوی لیبرال دموکرات “کمبود بودجه” لیز تراس را عامل “افزایش اجاره بها برای مستاجران” دانست، در حالی که سخنگوی حزب کارگر گفت “بارها و بارها محافظه‌کاران نتوانسته‌اند از مستاجران دفاع کنند”.

سخنگوی حزب محافظه کار گفت: “کووید و جنگ در اوکراین تورم را افزایش داده و بر مستاجران فشار آورده است، اما تورم به سطح عادی رسیده است” و افزود که آنها به دنبال ایجاد بازار منصفانه تری برای اجاره نشینان هستند.

لوئیز چهار ماه را صرف یافتن مکانی برای زندگی کرد.

«مردم بیش از قیمت پیشنهادی یا اجاره شش ماهه پیشنهاد می دادند. من نتوانستم این کار را انجام دهم.”

“این مانند یک جنگ مناقصه بود – من ظاهر می شدم و یک نمای بلوکی با حدود هشت تا ده نفر مختلف وجود داشت.”

لوئیز ششمین خانه ای را که از آن بازدید کرده بود با مبلغ 900 پوند در ماه اجاره کرد.

او گفت: “من برای فرزندانم متاسفم، زیرا دخترم 20 ساله است و او در دانشگاه است، پسرم 26 ساله است – او باید در آپارتمان به من کمک کند. او نمی تواند برای آینده پس انداز کند.”

• محافظه کاران: ساخت 1.6 میلیون خانه در مدت پنج سال، معرفی طرح Help to Buy جدید که به 5% سپرده و حق تمبر برای املاک تا سقف 425000 پوند نیاز دارد.

• کار: به ساخت 1.5 میلیون خانه در طول پنج سال کمک کنید، یک طرح تضمین وام مسکن دائمی را برای کمک به خریدارانی که برای اولین بار خریداری می کنند، معرفی کنید، و به مناقصه برای اجاره پایان دهید. محافظت در برابر رطوبت، کپک و سرما را افزایش دهید.

• لیبرال دموکرات ها: سالانه 380000 خانه بسازید و اجاره های سه ساله را به صورت پیش فرض در نظر بگیرید

• اصلاحات بریتانیا: از ساکنان محلی و کسانی که به سیستم مسکن اجتماعی پول پرداخت کرده‌اند حمایت کنید و با حذف برخی مالیات‌ها، افراد بیشتری را تشویق کنید که صاحبخانه شوند.

• حزب سبز: سالانه 150000 خانه اجتماعی جدید بسازید، کنترل اجاره را اعمال کنید و خانه های خالی را دوباره به کار بگیرید.

این لایحه اصلاحات مستاجرکه مالکان را از اخراج مستاجران بدون دلیل منع می کرد، قبل از برگزاری انتخابات عمومی تصویب نشد.

محافظه کاران، کارگر، لیبرال دموکرات و حزب سبز متعهد شده اند در صورت انتخاب شدن به اخراج بدون تقصیر پایان دهند.

Reform UK می‌خواهد لایحه اصلاحات اجاره‌ای را لغو کند و می‌گوید که “روند نظارت، تجدیدنظر و اجرای قانون برای مستاجرینی که شکایت می‌کنند” را تقویت می‌کند.