همزمان با تشدید رقابت بین وام دهندگان در آستانه تصمیم بعدی بانک انگلستان برای نرخ بهره، در سراسر کشور، وام مسکن با نرخ بهره کمتر از 4 درصد ارائه می شود.
از روز چهارشنبه، بزرگترین انجمن ساختمانی بریتانیا، وام مسکن ثابت پنج ساله خود را برای مشتریان جدید با سپرده 40 درصدی به 3.99 درصد کاهش خواهد داد.
سایر وام دهندگان نیز نرخ های خود را پیش از کاهش مورد انتظار بانک مرکزی در ماه اوت کاهش دادند.
کایلی آن گاتکلیف، تحلیلگر وام مسکن گفت که این می تواند آغاز یک “جنگ پیشنهادی” بین بانک های بزرگ باشد.
آخرین نرخ های زیر 4 درصد در سراسر کشور در فوریه ارائه شده است.
سارا تاکر، بنیانگذار The Mortgage Mum، گفت: «اگرچه در حال حاضر فقط برای خرید در دسترس است، ما امیدواریم که بازار وام مسکن مجدد ادامه یابد.
هزینه های استقراض وام مسکن بالاتر از چیزی است که صاحبان خانه در یک دهه دیده اند، زیرا وام دهندگان نرخ وام مسکن خود را بر اساس نرخ بانک مرکزی قرار می دهند.
این رقم همچنان در بالاترین رقم 16 سال اخیر 5.25 درصد است، اما برخی پیش بینی می کنند که با کاهش تورم، در جلسه بعدی بانک مرکزی در اول اوت، نرخ ها کاهش می یابد.
بانک‌های مرکزی تمایل دارند که هزینه‌های استقراض را در زمانی که تورم بالا است، افزایش دهند و زمانی که تورم پایین است، آن را کاهش دهند، یا برای تحریک یک اقتصاد کند.
حدود 1.6 میلیون وام گیرنده موجود در صورت پایان یافتن معاملات با نرخ ثابت فعلی، به دنبال رهن مجدد خواهند بود و برخی از آنها به نرخ کمتر از 2 درصد می روند و آنها را با پرداخت های قابل توجهی بالاتر در وام بعدی خانه خود مواجه می کند.
با این حال، خانم تاکر می‌گوید که نرخ جدید Nationwide یک “نشانه بسیار مثبت برای بازار وام مسکن” در “زمان ناآرامی” است زیرا مردم با هزینه‌های بالای زندگی و نرخ بالای وام مسکن دست و پنجه نرم می‌کنند.
او می‌گوید: «این نشانه‌ای فوق‌العاده از ثبات و نرخ‌های بهره پایین‌تر در آینده است»، و افزود که انتخابات عمومی اخیر «به مصرف‌کنندگان و بازار کمک کرده تا ثبات بیشتری داشته باشند».
طبق گفته Moneyfacts، میانگین نرخ وام مسکن ثابت پنج ساله صاحب خانه 5.40 درصد است، از 5.47 درصد در روز دوشنبه.
میانگین نرخ وام مسکن ثابت دو ساله صاحب خانه در حال حاضر 5.81 درصد است، از 5.88 درصد در روز دوشنبه.
ریچل اسپرینگال، کارشناس مالی در Moneyfactscompare.co.uk می گوید: «نرخ وام مسکن ممکن است بیشتر کاهش یابد، اما گفتن اینکه چقدر سریع و با چه حاشیه ای دشوار است.
وی افزود: “کسانی که منتظرند بانک انگلیس نرخ پایه خود را کاهش دهد، می توانند برای ماه اوت دست به دست هم ندهند، اما این موضوع باعث اختلاف نظر بین اقتصاددانان شده است که اکنون به دلیل تورم مداوم خدمات، در اوایل ماه سپتامبر اشاره می کنند.”