گتی ایماژبا قدم زدن در راهروهای بی پایان Apple Storage در مرکز شهر تورنتو، درک اینکه چرا کسب و کار در حال رونق است دشوار نیست.
پشت یک کرکره فلزی، صدها شمع در جعبه‌هایی بسته‌بندی شده‌اند که آماده ارسال به سرتاسر جهان هستند، در پشت دیگری، یک تعمیرگاه دوچرخه الکترونیکی حمل و نقل را برای صدها تحویل‌دهنده شهری ترتیب می‌دهد.
حتی یک قفسه پر از دستگاه های خودپرداز بیت کوین وجود دارد فناوری ممنوعه در بریتانیااما در اینجا در کانادا قانونی است و به دارندگان بیت کوین اجازه می دهد ارز دیجیتال را با پول نقد یا بالعکس مبادله کنند.
دیوید آلن، یکی از مالکان، مرا از راهروهای طولانی و روشنی که ردیفی از درهای فلزی قفل شده اند، هدایت می کند. وی می گوید 70 درصد این تسهیلات توسط بنگاه های اقتصادی اجاره داده شده است.
«در دنیای قبل از کووید، اجاره دفتر حدود 60 دلار کانادا (44 دلار؛ 34 پوند) در هر فوت بود، در حالی که می‌توانستید برای هر فوت 30 دلار ذخیره کنید.
بنابراین، شرکت‌ها به جای داشتن نوعی دفتر داخلی برای ذخیره‌سازی فایل، به ذخیره‌سازی شخصی روی آوردند، زیرا قیمت آن نصف یا کمتر بود و می‌توانستند از دفاتر خود بهره‌ورتر استفاده کنند.»
این یک روند جهانی است. شرکت های انبار در حال تصاحب فضای تجاری خالی رها شده پس از همه گیری هستند. در همین حال، با افزایش اجاره بها، مصرف کنندگان و مشاغل به دنبال گزینه های ذخیره سازی ارزان تری هستند.
در کانادا، 16 ملک جدید در سال گذشته درهای خود را افتتاح کردند و یک میلیون فوت مربع به فضا اضافه کردند. طبق گفته StorTrack که داده های صنعت را ردیابی می کند، اجاره ها نیز افزایش یافته است – به طور متوسط 12٪ از سال 2023.
در بریتانیا، این صنعت در سال گذشته برای اولین بار بیش از یک میلیارد پوند درآمد داشت. بر اساس این گزارش از شرکت املاک تجاری Cushman & Wakefield و Self Storage Association.
به گفته هلن نگ، مدیر اجرایی انجمن خود ذخیره سازی آسیا (SSAA)، در برخی از مناطق آسیا، فرهنگ به اصطلاح کناره‌گیری به رشد کمک می‌کند.
او می‌گوید مشاغل دوم در سنگاپور رایج‌تر هستند و اغلب شامل ذخیره‌سازی موجودی تجارت الکترونیک در انبارها می‌شوند.
خود خانم Ng صاحب دو واحد ذخیره سازی در سنگاپور است و می گوید تقریباً نیمی از مستاجرانش از آنها به عنوان وسایل جانبی استفاده می کنند.
دین بوتیاین صنعت به قدری در بین سرمایه گذاران محبوب بود که حتی پادکست های متعددی را منتشر کرد که به سرمایه گذاران بالقوه در مورد نحوه ورود به این تجارت توصیه می کرد.
کارآفرین دین بوتی، اهل بورلی در شرق یورکشایر، یکی از آنهاست.
من یک تجارت رستوران داشتم و شکست خورد و دوران ناراحتی برای من و همسرم بود. مرکز شهر محل زندگی من بود. این به من خیلی آسیب زد.»
آقای بوتی می گوید این الهام بخش او شد تا موفقیت های خود در حفظ خود را با دیگران به اشتراک بگذارد.
او فاش می‌کند که هر ماه حدود 15000 نفر به پادکست Hacking Self Storage او گوش می‌دهند و می‌افزاید: «نمی‌دانستم که افراد زیادی به ذخیره‌سازی شخصی علاقه‌مند هستند، که باورنکردنی است.»
انبار آقای بوتی کمتر از 100000 فوت مربع در پنج مکان در سراسر انگلستان، اسکاتلند و ولز را پوشش می دهد.
پدر 42 ساله می گوید که دوست دارد تا 50 سالگی بازنشسته شود.
او می افزاید: «مقدار هنگفتی پول وارد این صنعت می شود، که تنها به این معنی است که این صنعت بیشتر و بیشتر رقابتی می شود، اما در حال حاضر تقاضا سریعتر از عرضه در بریتانیا رشد می کند، که بسیار هیجان انگیز است».
اما همه در هیجان آقای بوتی شریک نیستند.
«این یک کیفرخواست از بحران مسکن ما است. بن تومی، مدیر اجرایی Generation Rent می گوید: «فضا از نظر فضای زندگی نباید لوکس باشد.
او این صنعت را متهم می کند که «از این که مردم فضایی در خانه ندارند، پول زیادی به دست می آورند».
نه فقط برای نگهداری وسایلشان، بلکه برای زندگی یا مقابله با مشکلات سلامت روانی که از حضور در یک خانه کوچک یا شلوغ دارند.”
ذخیره سازی اپلبه فروشگاه اپل در تورنتو برگشتیم، وارد یک کمد بزرگ با نور روشن، ابزارهای آویزان از دیوارها، دو دوچرخه برقی آویزان شده بر روی میزهای کار می شویم.
مکانیک ها سخت کار می کنند. کوین تسویی یکی از آنهاست و می گوید که کسب و کار تعمیر دوچرخه الکترونیکی چندین اتاق در ساختمان را اشغال کرده است.
«انجام این نوع کار نسبتاً ارزانتر از داشتن یک فروشگاه خرده‌فروشی است. دلیل اینکه شرکت ما این فضای انبار را انتخاب کرد این بود که ما در واقع صاحب یک فروشگاه هستیم که برای آپارتمان ها تخریب شده بود. این یک قدم بعدی آسان برای ما بود.”
آقای کوی که اصالتاً اهل هنگ کنگ است، توضیح می‌دهد که از جایی که می‌آید، بیشتر مغازه‌ها در مراکز خرید شبیه انبار هستند.
در کانادا، ما از این واقعیت استفاده می کنیم که فضای زیادی داریم، اما در شهرهای بزرگ به تدریج در حال کاهش است. اگر فضای کافی برای انجام کارهای مورد نیاز خود می خواهید، این گزینه عالی است.»
هلن نگ موافق است و اضافه می کند که «شهرنشینی به سادگی یک واقعیت زندگی است. نمی دانم چقدر عملی است که از همه انتظار داشته باشیم وسایل خود را در خانه نگهداری کنند.'