گتی ایماژنقشه برداران می گویند با توجه به تغییر «موسیقی خلقی» در بازار مسکن، فروش املاک در پاییز افزایش می یابد.
اما یک نظرسنجی توسط پورتال املاک Rightmove نشان می دهد که برخی از این خریداران پس از بازدیدهای کوتاه پیشنهادی را ارائه می دهند.
یک پنجم از خریداران مورد بررسی گفتند که قبل از ارائه پیشنهاد، کمتر از 20 دقیقه به اطراف نگاه کردند.
این امر پس از آن صورت می‌گیرد که بزرگترین وام‌دهنده وام مسکن بریتانیا اعلام کرد احتمالاً قیمت مسکن تا پایان سال افزایش خواهد یافت.
انتظار می رود فروش افزایش یابد
طبق گزارش موسسه سلطنتی ارزش‌گذاران خبره (RICS)، انتظارات رشد فروش به بالاترین سطح خود از ابتدای سال 2020 رسیده است.
گزارش ماهانه آن نشان می‌دهد که نقشه‌برداران انتظار دارند که فعالیت‌ها طی سه ماه آینده افزایش یابد، با پیش‌بینی رشد بیشتر در سال آینده.
دولت وام مسکن به گفته سایمون رابینسون، رئیس RICS، و کاهش نرخ بهره – اولین بار در چهار سال گذشته – توسط بانک انگلستان “موضوع موسیقی در بازار فروش را تغییر داد.”
او گفت: «چالش‌های مهمی در راه تحقق جاه‌طلبی‌های اصلاح برنامه‌ریزی وجود دارد و مشخص نیست که بانک انگلستان در ماه‌های آینده گام آگوست را با تسهیل بیشتری بردارد.»
“اما با وجود این، سیاستمدار برای این بخش مطلوب تر می شود.”
انتظار می رود تقاضای خریداران افزایش یابد، اما ممکن است با تعداد خانه های عرضه شده در بازار مطابقت نداشته باشد.
نتیجه می تواند قیمت های بالاتر و افزایش رقابت بین شکارچیان خانه باشد.
یک نظرسنجی توسط Zoopla نشان داد که یک پنجم از پاسخ دهندگانی که در پنج سال گذشته خرید کرده اند، پس از مدت زمان کلی تماشای 20 دقیقه پیشنهاد ارائه کرده اند.
برخی از آنها کمتر از پنج دقیقه برای هر مرور صرف کردند، اگرچه میانگین آن 49 دقیقه بود.
دانیل کوپلی، کارشناس امور مصرف‌کننده در Zoopla، گفت: “خرید خانه گران‌ترین خریدی است که اکثر ما تا به حال انجام می‌دهیم. بنابراین بسیار مهم است که تمام تلاش خود را برای بررسی همه عناصر برای صرفه‌جویی در زمان و هزینه در مسیر جاده انجام دهید.” .
در طول همه‌گیری، محدودیت‌های قفل به این معنی بود که برخی از خریداران فقط با مشاهده مجازی پیشنهادات خود را ارائه می‌کردند.
رقابت برای فضای داخلی و خارجی در این زمان، و همچنین مشوق های تمبر، منجر به افزایش فروش، به ویژه در مناطق روستایی و ساحلی شد.
از آن زمان، نرخ بالاتر وام مسکن باعث کاهش فروش شده است.
با این حال، نشانه هایی از افزایش رقابت بین وام دهندگان، که انتظار نرخ وام پایین تر را دارند، وجود دارد.
هالیفاکس، بخشی از گروه بانکی لویدز، روز چهارشنبه گفت که کاهش نرخ وام مسکن برای خریدارانی که برای اولین بار خانه می‌کنند، افرادی که از پله‌های ترقی مسکن بالا می‌روند یا سرمایه‌گذاری مجدد می‌کنند، «دلگرم‌کننده» است.
اما هشدار می دهد که مسائل مربوط به مقرون به صرفه بودن و فقدان املاک مقرون به صرفه همچنان چالش هایی را برای خریداران ایجاد می کند.
هفته گذشته، بانک مرکزی انگلیس نرخ بهره را به 5 درصد کاهش داد – اولین کاهش از زمان شروع همه گیری در مارس 2020 – اما رئیس آن هشدار داد که نباید انتظار کاهش بیشتر را داشت.
راه هایی برای مقرون به صرفه تر کردن وام مسکن
- اضافه پرداخت کنید. اگر هنوز برای یک معامله با نرخ ثابت کم وقت دارید، ممکن است بتوانید اکنون برای پس انداز در آینده هزینه بیشتری بپردازید.
- به وام مسکن فقط با بهره تغییر دهید. این می تواند پرداخت های ماهانه شما را مقرون به صرفه کند، حتی اگر بدهی هایی را که هنگام خرید خانه خود ایجاد کرده اید، پرداخت نکنید.
- تمدید مدت وام مسکن یک مدت وام مسکن معمولی 25 سال است، اما شرایط وام مسکن 30 و حتی 40 ساله اکنون در دسترس است.
جزئیات بیشتر در اینجا