Barratt Developments، بزرگترین سازنده خانه در بریتانیا، پس از ساخت خانه های کمتر در سال گذشته، شاهد کاهش شدید سود بوده است.
این شرکت در سال منتهی به ژوئن تنها 14000 را تکمیل کرد، در مقایسه با 17000 در 12 ماه گذشته، و می گوید که مجموع دوباره در سال آینده کمتر خواهد شد.
سود قبل از کسر مالیات در یک سال سه چهارم کاهش یافت، که بارات دلیل آن را نرخ بهره بالا می‌دانست که خریداران خانه را عقب انداخته و تورم هزینه‌ها را بالا می‌برد.
ارقام تکمیل ساخت و ساز چالشی برای وعده دولت جدید کارگر برای “به دست آوردن ساختمان بریتانیا” است.
مدیر اجرایی دیوید توماس گفت که این شرکت “در موقعیت خوبی برای پاسخگویی به تقاضای اساسی برای خانه های جدید” قرار دارد.
با این حال، این شرکت پیش بینی می کند که تنها 13000 تا 13500 خانه جدید در سال آینده ساخته شود.
دولت افزایش عرضه مسکن را در اولویت قرار داده است و متعهد شده است که طی پنج سال آینده 1.5 میلیون خانه اضافی در انگلیس بسازد.
او وعده داد که روند برنامه ریزی را اصلاح کند، بخش هایی از کمربند سبز را آزاد کند و معیارهای اجباری مسکن را برای مقامات محلی مجدداً معرفی کند.
آقای توماس گفت که این شرکت از اصلاحات پیشنهادی دولت در سیستم برنامه ریزی به عنوان “اهرمی کلیدی برای افزایش خانه سازی، رشد اقتصادی و مقابله با کمبود مزمن خانه های با کیفیت بالا و پایدار” استقبال می کند.
دولت امیدوار است که تغییرات در سیاست های برنامه ریزی منجر به ساخت خانه های بیشتر شود، اما نتایج بارات نشان می دهد که تا چه حد نرخ های وام مسکن بر میزان تصمیم یک شرکت برای ساختن تأثیر می گذارد.
آرین چیکری، تحلیلگر سهام در Hargreaves Lansdown، گفت که اعداد بارت با وجود مطابقت با انتظارات بازار “برای سرمایه گذاران دردناک” است.
او در یادداشتی نوشت: «با تعداد خانه‌های کمتری که با قیمت‌های پایین‌تر به فروش می‌رسند، پول کمتری از در ورودی وارد می‌شود.
وی گفت: با روی کار آمدن دولت جدید، امیدواری فزاینده ای وجود دارد که برخی از مسائلی که توسعه دهندگان را عقب می اندازد، مانند مقررات برنامه ریزی، برطرف شود.
او افزود: «اما برای افزایش قابل توجهی فعالیت، به کاهش بیشتر نرخ وام مسکن نیاز است.
بارات در حال به دست آوردن یکی از خانه‌سازان ردرو است، اگرچه این معامله همچنان در انتظار تایید تنظیم‌کننده رقابت است.