بی بی سیتعداد املاک دست دوم فهرست شده برای فروش در ولز از زمانی که مالیات شورای شهر تا 200 درصد افزایش یافت، سه برابر شده است.
در ماه جولای 135 خانه دست دوم در پمبروکشایر در بازار وجود داشت در حالی که بر اساس آخرین آمار این رقم در سال گذشته 38 بود.
یک مشاور املاک گفت که خانه‌ها با سریع‌ترین نرخ در قرن حاضر وارد بازار می‌شوند و این به صنعت گردشگری آسیب می‌زند.
با این حال، مبارزان به شهر ساحلی نیوپورت اشاره کردند، جایی که 30 درصد املاک خانه دوم هستند و خواستار تصویب قانونی برای دادن حق خرید به مردم محلی شدند.
قوانین جدیدی وجود داشت توسط دولت ولز معرفی شد با هدف تسهیل خرید خانه برای مردم در منطقه ای که در آن بزرگ شده اند.
برای کمک به دستیابی به این امر، به مقامات محلی این قدرت داده شده است که از افرادی که دارای خانه دوم در ولز هستند، حق بیمه ای تا 300 درصد اضافه بر نرخ عادی مالیات شورای شهر دریافت کنند.
این به یک مشکل حاد تبدیل شده است، به ویژه در مناطق ساحلی و نقاط دیدنی در امتداد ساحل غربی.
شورای Gwynedd برای مدت طولانی وجود داشته است متهم به “بازی رولت روسی” توسط صاحبان خانه های تعطیلات و هیئت های گردشگری پس از اینکه وی 150 درصد اضافه مالیات شورایی را برای این املاک معرفی کرد.
در اوایل سال جاری، این شرکت حتی فراتر رفت و برنامه‌هایی را برای خانه‌های دوم جدید اعلام کرد مشروط به موافقت برنامه ریزیاین قوانین از اول سپتامبر اجرایی می شود.
این سازمان ادعا کرد که این منطقه با “بحران بزرگ مسکن” مواجه است و بسیاری از جوانان از این اقدام حمایت کردند و گفتند که توسط صاحبان خانه دوم ثروتمند از بازار خارج می شوند.
سایر شوراهایی که حق بیمه را دریافت می کنند عبارتند از Anglesey و Conwy، که در آنها نرخ اضافی 100٪ است.
این همان Ceredigion است، اما در سال 2025 به 150٪ افزایش می یابد.
در Carmarthenshire، صاحبان خانه دوم 50٪ بیشتر پرداخت می کنند.
اما پمبروکشایر از همه آنها فراتر رفت – با معرفی 200 درصد مالیات شورایی در آوریل – این لایحه را سه برابر کرد.
صاحبان خانه می توانند با قرار دادن خانه های خود برای فروش، از پرداخت حق بیمه به مدت یک سال اجتناب کنند.
از اول ژوئیه، تعداد مسکن های فرعی برای فروش در این منطقه طی 12 ماه 97 تا 255 درصد افزایش یافته است.
ارقام شورا نشان می دهد که اکنون 3271 ملک به عنوان خانه دوم ثبت شده است که این رقم در سال 2023 3364 بوده است.
تعطیلات خود پذیرایی نیز از 2621 به 2425 کاهش یافت.
رئیس لاد لوئیس، فعال اصلاحات مسکن گفت که افزایش تعداد خانه‌های دوم برای فروش «دلگرم‌کننده» است، اما این سوال را مطرح کرد که آیا ساکنان محلی می‌توانند آنها را بخرند.
آنچه ما داریم بازار آزاد است و مردم محلی با حقوق – به طور متوسط حدود 28000 پوند در سال – قادر به رقابت نخواهند بود. [for houses]”، او گفت.
او در نیوپورت زندگی می کند، جایی که 30 درصد از املاک خانه دوم یا اجاره تعطیلات است.
وی افزود: “در مورد بازار مسکن بی عدالتی بزرگی وجود دارد و ما باید شاهد نوعی قانون مالکیت باشیم که تضمین کند جامعه محلی از حق قانونی خانه برخوردار است.”
اما نیل ایوانز، مالک آژانس‌های املاک وست ولز پرپرتیز، گفت که مالیات شورای شهر تاثیر زیادی داشته است، به ویژه در مکان‌هایی مانند سنت دیویدز و نیوپورت.
وی افزود: “ما شاهد ورود املاک و مستغلات به بازار هستیم که در 30 سال گذشته هرگز ندیده بودم.”
“[Second home owners] می توانید املاک و مستغلات را در طرف دیگر پل شمالی بخرید و هیچ کدام از آن را نداشته باشید.
“من فکر می کنم آنچه که ما در کل می یابیم این است که بر تجارت تعطیلات نیز تأثیر گذاشته است.”
آلد توماس، یکی از اعضای محافظه‌کار محلی که با این جایزه مخالف است، گفت: «گردشگری یکی از چیزهایی است که پول را وارد اقتصاد می‌کند، اما مردم به دلیل این سیاست از کار خارج می‌شوند.
کاری که ما باید انجام دهیم این است که خانه های بیشتری بسازیم.
تنها حدود 20 تا 30 خانه توسط شورا در 30 سال گذشته ساخته شده است و این مایه شرمساری است.